Das Angebot umfasst weit über 120 Objekte – Häuser und Eigentumswohnungen in Wien, Klosterneuburg und Langenzersdorf.

Nein. Für Sie als Käufer:in fallen keine Provisionen an.
Ich arbeite exklusiv mit dem Bauträger GLORIT zusammen. Meine Aufgabe ist es, Sie bei der Suche nach der passenden
Immobilie zu begleiten und Objekte zu präsentieren.
Ich bin keine Maklerin, wie Sie es vielleicht kennen – d.h. Sie haben auch keinen Vertrag mit mir und zahlen somit auch keine Provision. Sie kaufen direkt – provisionsfrei – vom Bauträger. 

GLORIT baut aktuell Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser vor allem im 21. und 22. Bezirk –  grüne Lagen mit guter
Anbindung. Aktuelle Projekte finden sich auch in Wien 23., Langenzersdorf und Klosterneuburg.

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Nicht alle verfügbaren Objekte werden online gezeigt, da ich mit einem umfangreichen Neubauportfolio arbeite und die Auswahl stark von Ihren individuellen Anforderungen abhängt.
Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen, danach stelle ich Ihnen gezielt jene Objekte vor, die wirklich passen. So vermeiden wir unnötige Vorauswahl und sparen Zeit.

Viele Projekte befinden sich außerdem in unterschiedlichen Bauphasen oder werden bewusst nicht öffentlich beworben. Diese bespreche ich gerne persönlich.

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Ja. Im persönlichen Gespräch klären wir zunächst, welche Kriterien für Sie wichtig sind, etwa Lage, Grundriss, Ausstattung oder Budget. Auf dieser Basis zeige ich Ihnen mehrere passende Neubauobjekte aus dem Portfolio und erkläre die jeweiligen Unterschiede.

So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, ohne selbst zahlreiche Angebote vergleichen zu müssen.

 Schlüsselfertig heißt: sofort bezugsfertig (Bodenbeläge, Sanitär, Innentüren,
Malerarbeiten). Wohnungen verfügen je nach Projekt u. a. über Deckenkühlung, Außenbeschattung und Marken-Sanitär. Alle Häuser sind voll unterkellert. Einzelne Objekte kommen sogar mit einer Küche vom Tischler.
Details stehen in der jeweiligen Leistungsbeschreibung, die ich Ihnen gern übermittle.

1. Bedarfsgespräch & Profil
2. Objektauswahl
3. Besichtigung(en)
4. Kaufanbot/Reservierung
5. Finanzierung & Unterlagen
6. Kaufvertrag & Treuhand
7. Übergabe
8. Wohlfühlen im neuen Zuhause

 Auf Wunsch stelle ich den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern her,
die Konditionen vergleichen und passende Modelle prüfen.
So finden Sie rasch und ohne viele Bankenwege die beste Finanzierung für sich. 

Ja. Neben meiner Tätigkeit als Immobilienberaterin arbeite ich seit vielen Jahren auch als Interior Designerin. Bei Bedarf empfehle ich gerne Tischler für Einbaumöbel oder Garderoben, einen Küchenplaner sowie Kontakte für die Gartengestaltung.

Neubauhäuser in Wien liegen je nach Lage und Ausstattung in unterschiedlichen Preisklassen. Beim Premiumbauträger GLORIT starten die Preise für schlüsselfertige Häuser typischerweise bei etwa 750.000 EUR –  alle Häuser sind voll unterkellert, mit Garten und moderner Ausstattung. Für Lagen direkt an der Alten Donau oder in Klosterneuburg liegen die Preise darüber. 

Ich begleite Sie bei der Auswahl und bespreche mit Ihnen die Details der verfügbaren Objekte in Wien 21., 22. und 23., Langenzersdorf und Klosterneuburg.

Beim Immobilienkauf in Österreich fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende Nebenkosten an:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1% (aktuell Vergünstigung möglich, wenn Immobilie als Hauptwohnsitz
  genutzt wird)
• Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung 1,5 % zzgl. USt
• anders als sonst: Bei GLORIT kaufen Sie direkt vom Bauträger. Für Sie bedeutet das: keine
  Maklerprovision (meist 3% + 20%USt).

Ich bespreche die Nebenkosten im Detail mit Ihnen, damit Sie von Anfang an den vollständigen Überblick haben.

Ihr Vertragspartner ist immer direkt der Bauträger GLORIT. Ich begleite Sie als persönliche Beraterin
durch den gesamten Auswahl- und Kaufprozess, stelle Objekte vor und unterstütze bei der Bedarfserhebung. Der Kaufvertrag wird ausschließlich zwischen Ihnen und GLORIT abgeschlossen und auch alle Unterlagen, Pläne und Preise kommen direkt vom Bauträger.

Beim Kauf einer Neubau-Immobilie von GLORIT gilt die gesetzliche Gewährleistung nach österreichischem Recht.
Ein wesentlicher Vorteil: GLORIT verkauft nicht über einzelne Projektgesellschaften, sondern direkt als Bauträger. Dadurch bleibt das Unternehmen auch nach Fertigstellung Ihr Vertragspartner. Für Käufer:innen bedeutet das höhere Sicherheit und klare Ansprechpartner, auch lange nach der Übergabe.

Alle Neubauprojekte von GLORIT sind mit modernen und zukunftssicheren Heizsystemen ausgestattet – ohne Gas
und ohne Fernwärme.

• Wohnungen: Erdwärme über Wärmepumpe
• Häuser: Luft-Wärmepumpe, Teilweise ist auch Photovoltaik vorgesehen.

Damit sind GLORIT-Immobilien energieeffizient, nachhaltig und auf lange Sicht betriebssicher. Ich erkläre Ihnen gerne, welche Technik in Ihrem Wunschobjekt eingesetzt wird. Details dazu finden Sie in den jeweiligen Leistungsbeschreibungen, die ich Ihnen gern zukommen lasse. 

 Beim Baurecht steht das Gebäude in Ihrem Eigentum, der Grund wird langfristig gepachtet (meist 99 Jahre). Dafür fällt ein jährlicher Baurechtszins an. Das senkt die Einstiegskosten, verlangt aber genaue Prüfung der Vertragsbedingungen. Gern lasse ich Ihnen relevante Baurechtsverträge zukommen, wenn Sie sich für ein solches Objekt entsscheiden. 

Nicht direkt! Wie an anderer Stelle bereits erwähnt, bin ich keine Maklerin. Ich kann Ihre Immobilie daher nicht verkaufen, vermieten o.ä. Selbstverständlich kann ich Ihnen jedoch seriöse Kolleg:innen nennen, die dies für Sie übernehmen.